A vendre de particulier à particulier
Maison familiale aux volumes généreux, située dans un environnement résidentiel recherché
à Saint-Germain-en-Laye, à proximité des établissements scolaires réputés, des commerces du quotidien et des espaces de promenade
Maison familiale aux volumes généreux, située dans un environnement résidentiel recherché
à Saint-Germain-en-Laye, à proximité des établissements scolaires réputés, des commerces du quotidien et des espaces de promenade
maison saint germain en laye
lesitedemamaison.com
Présentation du bien
À Saint-Germain-en-Laye,
dans le département des Yvelines, en région Ile-de-France...
Maison familiale située dans le secteur résidentiel de la Sous-Préfecture, calme et verdoyant, recherché pour sa proximité avec des établissements scolaires réputés, les commerces du quotidien et d’agréables espaces de promenade.
La maison, mitoyenne, développe une surface habitable de 144 m² (Carrez) répartie sur 4 niveaux. Elle comprend notamment un vaste espace de vie situé au premier étage, prolongé par un balcon, offrant une belle luminosité, ainsi que 6 chambres distribuées sur les différents niveaux, permettant d’envisager de multiples aménagements selon les besoins.
Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 191 m², comprenant une terrasse et un jardin à l’arrière, propices aux moments de détente en extérieur.
À proximité des transports (bus, Tramway T13, RER A), permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense.
dans le département des Yvelines, en région Ile-de-France...
Maison familiale située dans le secteur résidentiel de la Sous-Préfecture, calme et verdoyant, recherché pour sa proximité avec des établissements scolaires réputés, les commerces du quotidien et d’agréables espaces de promenade.
La maison, mitoyenne, développe une surface habitable de 144 m² (Carrez) répartie sur 4 niveaux. Elle comprend notamment un vaste espace de vie situé au premier étage, prolongé par un balcon, offrant une belle luminosité, ainsi que 6 chambres distribuées sur les différents niveaux, permettant d’envisager de multiples aménagements selon les besoins.
Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 191 m², comprenant une terrasse et un jardin à l’arrière, propices aux moments de détente en extérieur.
À proximité des transports (bus, Tramway T13, RER A), permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense.
Détail des surfaces
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Surface habitable totale de la maison : 144,27 m² (Hors atelier) (Surfaces loi Carrez : seules les surfaces dont la hauteur sous plafond est d’au moins 1,80 m sont prises en compte) |
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Etage 1 Niveau principal de vie |
48,59 m² |
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Séjour avec accès au balcon (exposition sud) |
28,52 m² |
| Cuisine séparée, aménagée et équipée avec salle à manger | 20,07 m² |
Plan de l'étage 1
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Etage 2 |
47,65 m² |
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Chambre 1 avec placard |
10,44 m² |
| Chambre 2 | 9,30 m² |
| Chambre 3 | 9,30 m² |
| Chambre 4 (actuel bureau) | 8,68 m² |
| Salle de bains (baignoire / double vasque) / WC | 4,79 m² |
| Palier | 5,14 m² |
Plan de l'étage 2
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Etage 3 Etage mansardé - Surfaces Carrez (*) |
14,51 m² |
|
Suite parentale Chambre 5 : 8,35 m² Salle d'eau (douche / lavabo) / WC : 3,47 m² |
11,82 m² |
| Palier | 2,69 m² |
(*) Surfaces Carrez : seules les surfaces dont la hauteur entre le sol et le plafond est au moins égale à 1,80 m sont prises en compte.
Plan de l'étage 3
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Rez-de-chaussée Avec accès à la terrasse et au jardin |
33,52 m² |
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Chambre 6 (ou autres usages) |
19,62 m² |
| Salle d'eau (douche / lavabo) | 2,70 m² |
| WC séparé | 0,84 m² |
| Buanderie | 3,06 m² |
| Entrée | 7,30 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Autres surfaces |
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Atelier |
7 m² |
| Terrain clos et arboré | 191 m² |
Situation du bien
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Saint-Germain-en-Laye est une agréable commune située à environ 20 km de Paris (Porte Maillot) et à proximité immédiate de La Défense, aisément accessible par le RER A et les principaux axes routiers.
La maison est implantée dans le secteur de la Sous-Préfecture, au sein d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des établissements scolaires réputés, des commerces du quotidien et des transports permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.
Centres d'intérêt du secteur
Saint-Germain-en-Laye
Une maison familiale au sein d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités
La maison est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Saint-Germain-en-Laye, apprécié pour la qualité de son cadre de vie et la proximité d’établissements scolaires réputés.
- Les commerces du quotidien sont facilement accessibles à pied, avec une offre complète à moins de 10 minutes comprenant supermarchés, marché, boulangeries et services essentiels. Le centre-ville, rapidement accessible, vient enrichir cet ensemble avec une diversité de boutiques, restaurants et équipements.
- Les familles bénéficient d’un environnement particulièrement favorable, avec la présence de crèches, écoles, collèges et lycées à moins de 15 minutes à pied, dont le réputé Lycée International de Saint-Germain-en-Laye ainsi que l’Institut Notre-Dame, tous deux très recherchés.
- Côté transports, la maison profite d’une excellente desserte avec des arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. La ligne Tramway T13 est accessible en environ 8 minutes, tandis que le RER A permet de relier facilement Paris et les principaux pôles de l’ouest francilien.
- L’accès routier est également fluide, avec la proximité des grands axes reliant rapidement les autoroutes A13 et A14, facilitant les déplacements vers Paris, La Défense et l’ensemble de la région.
Les attraits du département des Yvelines
Au cœur des Yvelines, un territoire d’élégance, de nature et de diversité aux portes de Paris
Les Yvelines se dévoilent comme un territoire d’une grande richesse, où l’élégance des villes historiques se conjugue harmonieusement à la diversité des paysages. Entre forêts majestueuses, vallées paisibles et châteaux prestigieux, le département offre un cadre de vie privilégié, propice aux promenades comme aux découvertes culturelles.
Parcourir les Yvelines, c’est apprécier :
Parcourir les Yvelines, c’est apprécier :
- ses 70.000 hectares de forêts, notamment les forêts domaniales de Saint-Germain-en-Laye, de Rambouillet ou de Marly, ainsi que le Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, parcourus de nombreux sentiers de randonnée ;
- le prestige du Château de Versailles et des demeures royales, témoins d’un passé fastueux ;
- la douceur des bords de la Seine, ponctués de villages pittoresques et de ports de plaisance ;
- un patrimoine artistique marqué par les peintres impressionnistes, inspirés par la lumière de la vallée de la Seine ;
- un réseau dense d’itinéraires cyclables et de chemins balisés reliant parcs, forêts et villages ;
- une vie culturelle dynamique, rythmée par des festivals, expositions et concerts.
L'environnement naturel du secteur
Entre les courbes de la Seine et les horizons boisés, dans un écrin naturel d’exception
Le secteur de Saint-Germain-en-Laye se distingue par un environnement d’une rare diversité, où la nature compose un décor à la fois paisible et vivant. La vaste Forêt de Saint-Germain-en-Laye déploie ses allées majestueuses sur plusieurs milliers d’hectares. On y chemine à pied, à vélo ou à cheval, au fil de sentiers ombragés ponctués de clairières, d’anciennes maisons de chasse et de panoramas sur la vallée de la Seine. Les amateurs d’histoire apprécient également les vestiges liés à la cour royale, tandis que les promeneurs profitent de l’alternance de perspectives ouvertes et de sous-bois préservés.
Au pied du coteau, le fleuve dessine une boucle élégante, bordée de chemins et de ports de plaisance. Le long de ses rives, on découvre des villes comme Le Pecq, Chatou ou Croissy-sur-Seine, dont les berges invitent à la flânerie. Terrasses, passerelles et jardins publics offrent des haltes propices à la détente, tandis que les reflets changeants du fleuve évoquent les toiles impressionnistes qui ont célébré ces paysages. Plus loin, les îles de la Seine abritent des espaces paisibles, propices à l’observation de la faune, aux pique-niques ou à la contemplation.
Entre la fraîcheur boisée de la forêt et la douceur lumineuse des bords de Seine, ce territoire offre un équilibre idéal pour alterner promenades au grand air, instants de calme et découvertes culturelles. Les habitants comme les visiteurs passent aisément d’une randonnée en pleine nature à une pause sur les quais animés, ou prolongent leur journée dans un café, une galerie ou un théâtre des environs. Ce cadre naturel, accessible en quelques minutes du centre-ville, participe pleinement au charme et à l’art de vivre qui caractérisent la ville et ses alentours.
Au pied du coteau, le fleuve dessine une boucle élégante, bordée de chemins et de ports de plaisance. Le long de ses rives, on découvre des villes comme Le Pecq, Chatou ou Croissy-sur-Seine, dont les berges invitent à la flânerie. Terrasses, passerelles et jardins publics offrent des haltes propices à la détente, tandis que les reflets changeants du fleuve évoquent les toiles impressionnistes qui ont célébré ces paysages. Plus loin, les îles de la Seine abritent des espaces paisibles, propices à l’observation de la faune, aux pique-niques ou à la contemplation.
Entre la fraîcheur boisée de la forêt et la douceur lumineuse des bords de Seine, ce territoire offre un équilibre idéal pour alterner promenades au grand air, instants de calme et découvertes culturelles. Les habitants comme les visiteurs passent aisément d’une randonnée en pleine nature à une pause sur les quais animés, ou prolongent leur journée dans un café, une galerie ou un théâtre des environs. Ce cadre naturel, accessible en quelques minutes du centre-ville, participe pleinement au charme et à l’art de vivre qui caractérisent la ville et ses alentours.
Points forts du bien
Points forts de la maison :
- Environnement résidentiel calme et verdoyant, recherché à Saint-Germain-en-Laye
- Maison familiale de 6 chambres, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d’aménagement
- Parkings extérieurs aisés
- Proximité à pied d’établissements scolaires réputés, dont le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et l’Institut Notre-Dame
- Commerces, marché et services du quotidien accessibles en quelques minutes
- Transports à proximité (bus, Tramway T13, RER A) pour un accès rapide à Paris et La Défense
Les rives de la Seine, entre promenades arborées et atmosphère apaisante
Caractéristiques techniques
Année de construction :
1988
Montant de la dernière taxe foncière :
1.878 euros
Type de chauffage :
Chauffage électrique
Diagnostics de Performance :
Prix et coordonnées
739.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
François
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